抵押和质押都是指拿某个财产抵押或质押一定金额的贷款。但二者在关键点上有所不同。抵押贷款通常用于购房，借款人可以把该房产抵押给金融机构做抵押担保。如果借款人未能及时还款，金融机构将拍卖房产以赎回债务。而质押贷款通常用于企业，企业把自己的一些资产质押给金融机构，作为获得贷款的保证。如果企业未能及时还款，金融机构将根据抵押资产的市场价值来弥补未归还的债务。
知道了抵押质押的概念后，在选择金融产品时需要分清二者的区别。如果是为了购房，抵押贷款是理想选择；但如果是为了企业融资，质押贷款更适合。需要注意的是，无论抵押还是质押，都需要核心债务能力来确定申请人的还款能力，同时，借款人选择借款金额和期限时需要根据自身信用和偿还能力进行全面考虑。