契税是什么(契税是什么？契税需要缴纳几次？)

契税是国家规定的买卖房屋必须要缴纳的一种税费，也被称为房产交易税。

以广州市一套1000万元的二手房为例，契税以90平方米为基准，首套房房率为1%，满五唯一房房率为1.5%，需缴纳的契税如下：

首套房：1000万元/（90平方米/套）×1% = 11111元

满五唯一房：1000万元/（90平方米/套）×1.5% = 16666元

由此可知，契税的额度是根据房屋总价和面积来计算，并根据政策的不同而有所不同。

契税需要缴纳的次数也因情况而异。对于同一套房屋，不同的买家交易成交后，就认为是两次交易，都要缴纳契税。但是，在前房产交易过程中已经缴纳过契税的情况下，则下次交易可能免除契税或缴纳较低的契税。