随着近年房地产的快速发展，二手房交易市场也逐渐兴起。如果你也准备在这个市场中出手或者入手自己的房屋，那么就不可避免地要涉及到二手房交易流程。这里详细的为您介绍一下二手房买卖流程，帮助您顺利的完成房屋买卖交易，达到安全高效。
一、准备阶段
1.核对身份证、房产证等相关材料
2.确定房屋形式及交付时间
3.确定房屋具体价格，签订意向性协议
二、协议阶段
1.签订《商品房买卖合同》
2.签订《商品房预售合同》(如为期房)
3.按规定办理各项手续，缴纳定金
三、过户阶段
1.双方到公证处办理房屋过户
2.申请贷款的买家至银行办理贷款
3.如果存在公共维修基金的，需要到物业管理处缴纳相关费用并开具缴纳证明
四、交接阶段
1.买卖双方到物业管理处、供暖燃气补缴相关费用
2.办理房屋产权变更手续
3.买方办理房屋所有权及不动产权证书，并领取钥匙
五、完结阶段
1.由买方、卖方到税务部门缴纳税费
2.将过户证书、住房物业管理资料、维修基金收据、房屋产权证书存入银行保险柜
通过以上5个阶段，您就能成功地完成房屋买卖，并获得真正属于自己的房屋。而在整个过程中，您需要格外注重买方、卖方的合作，以最快， 先的速度完成交易。
