想买二手房，但眼前的逆境是资金周转的问题？那就来看看二手房贷款吧！
首先，我们需要明晰一个看法：二手房贷款可以是商业贷款，也可以是公积金贷款，同时支持组合贷。凭证个人需求及银行政策可自行选择贷款方式。
接下来，我们要看的就是银行的贷款划定。总的来说，银行在审批二手房贷款时要比新居严酷得多。以下几点是二手房贷款审批时的重点:
- 衡宇是否存在其他抵押、查封等阻碍产权转移的问题
- 房产的产权是否清晰
- 购房者是否相符相关贷款资格
- 二手房市场价钱查证及评估
- 还款泉源是否正当等等
看来细节还不少呢！接下来，我们再来聊聊二手房贷款的利率问题。银行贷款利率分为基准利率和浮动利率两种，而二手房贷款的利率是基于基准利率而定的。当前商业贷款基准率为4.65%，公积金贷款基准率为3.5%。浮动利率则需要在贷款时另行协议，凭证LPR或市场利率调整贷款利率。
最后，我们再来聊一下还款方式。现在银行一样平常会提供等额本息还款和等额本金还款两种方式，可凭证还款能力和个人要求综合选择。
以上就是关于二手房贷款的一些攻略，希望对你有所辅助！
